【不動産の登記】住所変更を自分で行う方法！手順と費用を分かりやすく解説
- かつや 内山
- 3月6日
- 読了時間: 3分
こんにちは！
引っ越しをした後、「不動産の登記住所変更」が必要なことをご存じですか？
「えっ、登記の住所も変更しないといけないの？」
「自分でできるの？費用はどのくらい？」
こんな疑問をお持ちの方のために、自分で登記住所を変更する方法と費用を、できるだけ分かりやすく説明します！
そもそも「登記住所変更」とは？
不動産の登記には、所有者（あなた）の住所が登録されています。
でも、引っ越しをすると、その住所が古いままになってしまいます。
このままだと…
・ 家を売るときに手続きが増える！
・ 罰則金を支払うことになる！
だから、引っ越し後は早めに登記住所を変更するのが大切なんです💡
自分で登記住所変更する手順（超シンプル！）
実は、登記住所の変更は自分でできます！✨
手続きの流れ（カンタン3ステップ！）
① 必要な書類を用意する
② 申請書を書いて法務局へ提出
③ 登記が完了したら確認する
では、それぞれ詳しく見ていきましょう！👇
① 必要な書類を用意する
必要な書類 | 説明 |
登記申請書 | 自分で作成（法務局のHPからダウンロード可） |
住民票の写し | 住所が変わったことを証明するため（マイナンバーなしのもの） |
物件の登記簿謄本 | これを見ながら申請書に内容を写すだけ！ |
固定資産評価証明書（必要な場合あり） | 変更登記の登録免許税を計算するため |
住民票の写しは、市区町村の役所で取得できます！（数百円）
物件の登記簿謄本は、法務局に行けばだれでも取得可能！
② 申請書を書いて法務局へ提出
🔹 登記申請書の書き方（簡単！）
記入する内容はこんな感じ👇
・「どの不動産の住所を変更するのか」（例：東京都○○区△△1-2-3）
・「新しい住所」（例：東京都□□区××4-5-6）
・「所有者の名前」（例：山田 太郎）
・「登録免許税」（費用の目安は後述）
③ 登記が完了したら確認する
申請が受理されると、2週間ほどで住所変更の登記が完了します✨
（法務局によっては1ヶ月ほどかかる場合も）
法務局に電話すれば、完了したかどうか教えてもらえます📞
費用はいくら？
登記住所変更にかかる費用は、とても安いです！
✅ 登録免許税（登記の手数料）➡ 1,000円（不動産1つにつき）
✅ 住民票の写し取得費用➡ 数百円（300～500円程度）
合計 1,500円～2,000円ほどでOK！
司法書士に依頼すると1～3万円かかるので、自分でやるとかなりお得です！✨
まとめ
・ 住所変更の登記は自分でできる！
・ 必要な書類は「住民票」と「登記申請書」など！
・ 費用はたったの「1,500～2,000円」くらい！
・ 法務局に申請すれば、約2週間で完了！
手続きをしないと、不動産を売るときや、罰則があり、後で面倒なことになる可能性も💦早めに登記住所を変更しておきましょう！✨
ぜひ参考にしてみてください！
